Så hittar mina kunder mig
Många undrar hur jag som enskild hantverkare gör för att få uppdrag.
Ett vanligt sätt är att jag har kontakter med andra hantverkare. Någon kanske får i uppdrag att bygga ett garage, och då tar de in mig som underentreprenör för att fixa uppfarten. Ibland kan det röra sig om större husbyggen eller renoveringar, ofta anlitar då kunden en huvudman, kanske en större byggfirma, som sedan handplockar de olika kompetenserna. Jag får sköta markstenen, en målare kör fasaden, och en badrumshantverkare för badrumsrenovering eller badrumsbygget.
För att bidra till att jag syns och finns på Nätet brukar jag försöka registrera mig på olika hemsidor som listar byggfirmor, hantverkare och dylikt, såsom Byggkontakt och andra sidor med inriktning på att förmedla bygg och hantverkartjänstar mellan entreprenör och kund.
men det bästa jag kan göra som plattläggare tror jag helt enkelt är att göra ett bra jobb och att ta mina kunders frågor och synpunkter på allvar. Då kommer de tala gott om mig och jag kommer få fler nya kunder som vill att jag lägger plattor åt dem.
Tillbyggnad, uterum samt fönsterbyte
Jobbar i veckan på ett kul projekt. Jag lägger marksten på en ny uteplats som hör till en rätt stor tillbyggnad på ett fritidshus. Samtidigt passar ägaren på att måla om hela sitt hus och sätter in nya fönster över allt.
Själva tillbyggnaden blir två nya rum och på torsdag ska de installera fönster där, sådana där energisnåla fönster som bevarar värmen bra.
Karmen på dessa fönster är av aluminium på utsidan och trä inuti, ganska smart lösning. "Det bästa av två världar" :)
Dessutom blir det även ett takfönster samt terrassmarkis ut över den nya stenlagda uteplatsen. Ska bli kul att se när allt är klart!
En hantverkares vardag
Det är ibland ett slitigt jobb att vara plattsättare. Som hantverkare och egen företagare måste jag hela tiden tänka på brödfödan och även om jag sällan har problem att få nya jobb så kräver det en del av en att hela tiden försöka ligge långt fram i planeringen, ofta försöker jag alltid vara uppbokad i runt fyra - sex månader framåt i tiden.
Det är också en rolig sysselsättning, till och med i ruskigt väder gillar jag att jobba fysiskt och utomhus, i kombination med planeringsarbetet som ju ofta sker inomhus vid en dator. En bra kontrast till hantverkarslitet. Jag tror generellt att vi människor mår bra av olika typer av sysslor, och som hantverkare får jag verkligen en bred upplevelse. Tycker också om att träffa mycket folk, både privatpersonerna när jag gör mindre jobb och kollegorna när jag ingår ett störa byggjobb som underentreprenör.
Kort sagt, att vara hantverkare är ett underbart liv!
Insidan av huset, detta är viktigt att ha koll på
Som erfaren hantverkare har jag fått rätt bra koll på de viktigaste bitarna i ett hus och vad man bör tänka på. Här går jag nu igenom några kritiska punkter på insidan av huset, som komplement till min tidigare titt på utsidan av villan och vad som gäller där.
Avlopp: Ett bra avlopp, antingen kommunalt eller kopplat till egen trekammarbrunn med infiltrationsanläggning är viktigt. Hör med kommunen om vilka regler som gäller och om du följer dem. Att göra avloppsarbete på tomten är ett av få arbeten som ger rätt till ROTavdrag även fast det sker utanför själva huset.
Badrum: En badrumsrenoverings pris (se genomgång av priset på länken) är ofta högt, räkna med runt 15 000 kr till uppemot 40 000 kr per kvadratmeter, beroende på standard osv. Samtidigt ökar också det möjliga försäljningspriset för ditt hem om du har ett nytt fräscht badrum. Antingen kan du ta in en badrumsfirma som gör hela alltet åt dig eller så kan du ta in underfirmor som gör varje del för sig (våtrumsarbete, avlopp, kakel, el, m.m.) och själv ta rollen som "projektledare".
Kök: Lite samma sak som med badrummet, kostar en hel del men kan göras smart och prisvärt.
Energieffektivisera: Man behöver inte alltid vidta drastiska åtgärder såsom att byta till bergvärme för att få ned kostnaderna. Det kan räcka med att sätta in bättre glas i sina fönster, tilläggsisolera på vinden, eller sätta upp mycket tyger mot väggarna som både isolerar värmen och ger myskänsla samt bidrar till inredningen. Var kreativ helt enkelt! Använd också energismarta åtgärder såsom att alltid stänga av elen helt till apparater du inte använder, för att spara pengar.
Golv: Att lägga nya golv kan verkligen förändra ett helt hem! Ganska billigt men ger stor effekt, och idag finns många prisvärda "fake-material" som ser ut som dyrare lyxiga material. Gör ett golvbyte och du får ett nytt hem!
Glöm inte ROT!
ROTavdraget är inget som jag jobbar med så mycket eftersom det inte gäller marksten eller andra tomtjobb men jag uppmanar alltid kunder som gör större byggen eller renoveringar att ha koll på ROTavdraget. Både att det utnyttjas, det ska firman man tar in sköta åt kunden. Och även att kunden fått tillräckligt med pengar.
Kolla den här listan på ROT-avdrag om du är osäker, som du ser är det rätt många olika jobb som omfattas. jag brukar förklara det så här: Om du äger ditt hus eller din lägenhet och du tar in en hantverkare eller liknande för ett arbhete i hemmet, eller på fasad eller tak, så får du göra avdrag.
Allt som sker utanför huset, i trädgården eller i friggeboden omattas däremot inte.
För dig som inte vet vad ROT innebär så är det kortfattat en skattesubvention som gör att du får dra av halva summan upp till 50 000 kr i högsta möjliga avdrag. En bra rabatt alltså som gör det mycket förmånligt att anlita proffs för arbeten i huset.
Från uppfart till taknock
Då så, då kör vi igång med Plattläggarens första husspecial. Tänkte ge några råd om vad man ska tänka på kring sitt hus, från grunden upp till taknocken. pedagogiskt, inte sant?!
Vi börjar då helt enkelt nerifrån och upp. i denna special kollar vi enbart på utsidan (fasad, tomtytor, med mera), nästa special handlar mer om insidan av huset och vad man ska tänka på där.
Grunden: En bra gjuten platta är alltid en bra stomme att stå på. Men det är viktigt att en källare eller annat utrymme samt själva husgrunden hålls tät. Därför bör man alltid dränera med omsorg. Det kostar en del, men är värt det. Att sanera fuktskador kostar ännu mer, och med en bra dränering bidrar du samtidigt till att rabattera din egen faktura för värme, så att säga. Så även om dräneringen kostar en liten slant så skulle jag säga att den betalar sig själv med råge, särskilt i relation till vad du får pynta upp om vatten tränger in i din husgrund.
Tomten (alltså marken, inte han som kommer med klapparna :): Jag talar ju lite i egen sak men faktum är att en snygg och välskött tomt b¨åde bidrar till välbefinnandet och livstrivsel samtidigt som du nästan alltid får en högre värdeökning på huset än vad din plattläggning kostar dig. Ta in en trädgårdskonsult, lägg marksten, bygg ut verandan, finns många bra saker du kan göra för att få din utemiljö trivsammare.
Fasaden: På fasaden kan mycket hända, både trevligt och mindre trevligt. Jag brukar alltid påminna kunder om vikten av att tvätta och underhålla sin fasad, många glömmer det. Håll den ren och snygg så håller den längre och ser finare ut. En ommålning bör göras med jämna mellanrum för att fasaden ska hålla längre.
Fönster: Schyssta fönster har många fördelar oavsett om det rör sig om PVC eller aluminium (eller till och med trä, som faktiskt kan vara ett bra modernt material även på 2000talet). Kolla alltid på fönster med lågt uvärde då dessa håller värmen bättre än de med högre uvärden. Ett stalltips jag brukar ge särskilt till dem ir adhus är att kolla med grannarna inför ett fönsterbyte. Blir oftast snyggast om ni kör enhetligt och då kan ni också beställa tillsammans och kanske få "mängdrabatt" från fönsterfirman.
Taket: Ett standardtak i Sverige behöver bytas ut eller reparerars med jämna mellanrum, ungefär var 20:e till 40:e år. Du bör dock göra en kontroll av taket varje år, och anlita en seriös takläggare ungefär var fjärde-femte år som ser över taket och reparerar skador. Då håller det längre, och det du lägger ut på takfirman och material som tegelpannor eller ny takplåt sparar du i längden in på att inte vänta för länge. Blir taket skadat av tex fuktläckage kan du bli tvungen att byta alltihop vilket kostar sanslösa summor.
Något du tycker jag missat? Kommentera så skriver jag mer.
Vad vill du veta om marksten, hantverkare och bygge?
Nu när jag fått upp ångan här på bloggen, vad vill du veta mer om? Jag kan lite om mycket :D
Skämt åsido, jag skriver gärna om plattläggning, generellt skötsel av tomt, trädgård och andra markarbeten. Har även jobbat på många byggen och små och stora projekt så vill du veta nåt om hur hantverkare fungerar och resonerar kan jag kanske vara behjälplig. Kommer framöver skriva mer om lite arbeten som gränsar till mitt eget, just för att jag ofta får uppleva andra hantverkares expertis på nära håll, kommer bli en del om snickare, takläggare och allmänna tips kring renovering.
Kolla in min tidigare special om tips för husägare också :) (förra inlägget).
Helhetslösning för villa
Jobbar i ett projekt där vi i princip bygger ett nytt hus, även om vi utgår från stommen av ett gammalt hus. Vi bygger till en våning, ny fasad, lägger plattor runt stora delar av huset, bygger ett garage, ny energilösning med markvärmepump (kolla in mer om detta via länken, supersmart värmelösning har jag upptäckt) och generellt energisnåla komponenter.
Kul att ingå i ett större arbete, ofta gör man liksom sin grej utan att vara inblandad i så mycket annat, men här inågr jag i ett team där vi kikar på hur min plattläggning på bästa sätt går ihop med fasaden, hur de nya fönstren (bra guide till att byta fönster) passar ihop med takteglet, o.s.v.
Mitt tips är att man som husägare aldrig bör tveka på att lägga ut sitt husbygge på entreprenad, men att ändå vara närvarande i processen så mycket som möjligt. Det går att påverka saker även under "resans gång". Resultatet blir också bäst då tror jag.
Nu tillbaka till plattorna :)
Markarbete kombinerat med fönster och ny ytterdörr
Händer ganska ofta att kunder hör av sig till oss och vill ha ett markarbete utfört och då passar på att fråga om vi även kan utföra andra hantverkarjobb. Allt som oftast säger vi ja, och klarar jag själv inte av arbetet tar jag in en annan entreprenör "under mig".
Senast till exempel, skulle vi lägga marksten på en större uppfart, ett jobb på cirka 6 dagar totalt, för 78 000 ink moms. Kunden ville dessutom byta ut sina fönster utfört vilket vi tyckte var helt ok. Snackade med en kollega som tog fönsterdelen av jobbet och vi kunde jobba parallellt med det.
Kunden fick totalt 8 nya fönster, treglas / isolerglas med bra värmeegenskapet. Fördelen med detta för kundens sida är att den får allt på samma faktura, sedan sköter vi hantverkare resten oss emellan.
Dränering i Stockholms-området
Jobbade nyligen med en dränering i Stockholm. Kortfattat går en dränering ut på att man gräver upp ett dike runt ett hus, eller delar av ett hus, där man sedan lägger ett dräneringsrör. Detta rör ska fånga upp regnvatten som tränger ner i marken och föra bort det i röret istället för att vattnet riskerar att orsaka fuktskador.
En dränering Stockholm kostar ofta mellan 50 000- 100 000 kr beroende på hur omfattande den är, men jag skulle bestämt påstå att det är ett mycket prisvärt sätt att höja värdet på ditt hus och förebygga dyra renoveringa pga fuktskador längre fram.
Ofta kombinerar man dränering med att också tilläggsisolera husgrunden eftersom man ändå har grävt upp runt huset. Detta dräneringsarbete får två positiva effekter: minskade fuktangrepp på huset samt varmare klimat inomhus - följdeffekt: lägre kostnad för värmen.
En dränering Stockholm kostar ofta mellan 50 000- 100 000 kr beroende på hur omfattande den är, men jag skulle bestämt påstå att det är ett mycket prisvärt sätt att höja värdet på ditt hus och förebygga dyra renoveringa pga fuktskador längre fram.
Förberedelser för marksten och stenplattor
En viktig detalj som många tomtägare glömmer när de anlitar plattläggare är att förarbetet måste vara gediget, oavsett vilket jobb man ska göra. Särskilt vid större jobb sumpar många viktiga förberedelser och tror att exempelvis grävning ska ingå när man anlitar någon för att lägga marksten.
Därför är det viktigt att förbereda sig noga. Kontrollera vad somv erkligen ingår i offerten, och satsa på att hyra grävare för att förbereda större markjobb som kräver grävarbete. Är det omfattande markjobb som dränering eller jobb på husgrund kan du iskallt räkna med att grävning kommer att behövas.
Satsa också alltid på att ta in flera offerter från grävarna, då kan du matcha deras priser och spara pengar!
Vad är rimligt att betala för plattläggare och hantverkare?
den kanske vanligaste frågan folk ställer när de ska hitta en plattläggare eller hantverkare i allmänhet är vad som är rimligt att betala. Det enkla svaret på den frågan är allt mellan 100 och 1000 kr i timmen!
Saken är att man helt enkelt oftast får vad man betalar för. Visst kan man ta det svart eller hitta en plattläggare/hantverkare som inte har alla certifikat, då kan du säkert komma undan med 100-200 kr/timmen, med lite tur kanske också ett ok utfört arbete. Men vill man vara på den säkra sidan är det alltid klokast att betala normal för hantverkare timpris (bra guide via länken).
Vill man hitta de allra bästa hantverkarna eller plattläggarna, de som tillhör toppskiktet inom sitt område, ja då får du oftast räkna med att punga ut extra mycket, mer än genomsnittligt timpris. Precis som med det mesta här i världen får man vad man betalar för.
Mitt råd är att aldrig snåla om det gäller ett viktigt jobb. Handlar det om ett mindre jobb som få kommer se, då kanske man kan gå på första bästa billiga, men annars är det nog alltid smart att hitta hantverkare som kan det de behöver kunna och som inte är osannlikt billiga. Är det för bra för att vara sant... Och så vidare.
Hitta rätt plattläggare billigt
Ett bra tips för dig som letar plattläggare billigt är att alltid höra med minst vå, och helst fler, olika plättläggare. Billigt pris är givetvis en sak att leta efter men då ökar dessutom chansen att du hittar den plattläggare som bäst förstår just dina behov.
Ett sätt att hitta plattläggare billigt som kan lägga marksten är att klicka på länken som leder till en kostnadsfri offerttjänst utan köptvång. Då slipper man själv ringa runt och jag och kan fokusera på att matcha de olika offerter man får, och kanske också sätta sig själv i en bättre förhandlingssits.
Mycket nöje och trevlig marksten!
Hur får man tag på plattläggare? Så här!
Efter ett antal år i branschen där jag jobbat med plattläggning, marksten och andra typer av markarbeten har jag lärt mig att det mesta går på kontakter. Granner lägger plattor, berättar för nästa granne och så har man som plattläggare plötsligt fått flera jobb i grannskapet.
Detta är både bra och dåligt kan jag tycka som plattläggare. bra för att man får jobb, men jag tror i hjärtat att konkurrens gynnar både kund och plattläggare. Man ska därför alltid kontakta flera olika plattläggare (eller målare, eller asfalterare, eller plåtslagare) innan man gör sitt val. då kan man jämföra och låta de olika firmorna övertyga om vem som är bäst och billigast på plattläggning. Ett sätt är att använda en offerttjänst för markarbeten, där kan du också hitta markföretagare i din kommun eller stad.
Oavsett om man hittar plattläggaren via en personlig rekommendation eller en tjänst så är det viktigt att träffa entreprenören innan ni skriver avtal och allra helst begära referenser som ni sedan kollar upp. Gör ni det ökar chansen för en snygg och väl genomförd plattläggning!
Plattläggarens tips för en bra affär med hantverkaren
Som plattläggare hamnar jag ofta i förhandling med kunden om pris och vad som ska ingå i jobbet. detta tycker jag är bra och gynnar både mig som plattläggare och kunden som blir nöjd. Här är mina tips för hur du får plattläggning billigt och bra:
* Satsa på att diskutera dina markarbeten (t.ex. plattläggning) med flera olika markentreprenörer. Begär in offerter på plattläggningen och låt dem tävla om att få dig som kund. Konkurrens gynnar både kunden och oss plattläggare!
* Ställ krav på referenser och f-skatt, det är viktigt, särskilt i tider när det finns skojare som åker runt och kallar sig plattläggare, asfaltsläggare och allt vad det kan vara.
* Skriv avtal med plattläggaren om vad som ska ingå och vad det ska kosta. Våga ställa frågor om du är osäker på något och var inte rädd för att förhandla. Efter skrivet avtal kan du inte göra så mycket men innan du skriver på har du chansen att kommaundan med plattläggning billigt om du förhandlar väl och kan matcha flera olika anbud från olika markfirmor.
* Lycka till!
Plattläggare i Stockholm avslöjar allt
Att vara egen markentreprenör och plattläggare innebär att man måste vara en bra säljare för att få uppdrag och vinna förtroende hos kunder som vill ha marksten, trägårdsplattor, uppfarter med mera.
Jag är verksam som plattläggare i Stockholm men principerna brukar vara desamma oavsett var man anlitar plattläggare. Kanske är pris för plattläggning ofta lite dyrare i storstäder, både materialet och kostnaden för att anlita plattläggare (eller hantverkare över huvud taget).
Ett tips jag kan komma med så här på en gång är att du som kund alltid bör förbereda dig noggrannt innan du anlitar plattsättaren. Till exempel kan det vara bra att skriva ner sina tankar, kanske rita en enkel skiss. Då får du och plattläggare enklare att kommunicera och du slipper massa onödigt förarbete som bara tar tid.
Både din och plattläggarens tid är dyrbar, alla tjänar på goda förberedelser!
Mer tips kommer kring plattläggningens underbara värld :)
Att vara egen markentreprenör och plattläggare innebär att man måste vara en bra säljare för att få uppdrag och vinna förtroende hos kunder som vill ha marksten, trägårdsplattor, uppfarter med mera. Det innebär också att man måste vara en duktig yrkesman och kunna hantverket (och det vill jag mena att jag är :)
Jag är verksam som plattläggare i Stockholm men principerna brukar vara desamma oavsett var man anlitar plattläggare. Kanske är pris för plattläggning ofta lite dyrare i storstäder, både materialet och kostnaden för att anlita plattläggare (eller hantverkare över huvud taget).
Ett tips jag kan komma med så här på en gång är att du som kund alltid bör förbereda dig noggrannt innan du anlitar plattsättaren. Till exempel kan det vara bra att skriva ner sina tankar, kanske rita en enkel skiss. Då får du och plattläggare enklare att kommunicera och du slipper massa onödigt förarbete som bara tar tid.
Både din och plattläggarens tid är dyrbar, alla tjänar på goda förberedelser!
Mer tips kommer kring plattläggningens underbara värld :)
Välkommen till plattläggarens blogg
Här på Plattläggarens Blogg tänkte jag som verksam plattläggare i Stockholmsområdet dela med mig av bra tips och tricks kring plattläggning, hur man gör, vad man ska tänka på vilka plattor eller marksten vi plattläggare rekommenderar, och så vidare.
Mycket nöje önskar plattläggaren!
